房企土地“收储”的难题与挑战

2024年政府开始推进商品房和土地收储，以调整市场供需。万科在广州南站三宗宅地的收储案例中，通过调整地块规划方式实现了存量地块盘活，并未支付额外资金，增加了潜在货值，有助于改善企业资金流。然而，整体而言，房地产市场仍面临多重困难，包括财政负担、协调难度大、收储价格确定及后续处置等问题。