REITs行业观察：国泰君安济南能源供热REIT上市；万科设立万新金石基金

2025年第8周，中证REITs市场表现强劲，指数和成交额均有显著增长。高速公路、仓储物流和消费类REITs继续上涨，国泰君安济南能源供热REIT作为全国首单市政基础设施REITs正式上市，万科联合多家机构设立Pre-REIT基金，进一步推动市场扩容。政策支持和债券利率下行背景下，REITs的配置价值凸显，但也需关注部分项目因政策影响而表现承压。