华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

住建部数据显示，2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超出计划；住建部将加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。各地发布多项政策支持房地产市场，包括东莞住房公积金政策调整、广州老旧电梯更新补助等。短期来看，3月两会和4月政治局会议预计将迎来地产政策窗口期；中长期看，利率下行和城改货币化有助于推动地产市场基本面企稳。建材板块信用风险缓释，行业格局优化。