深铁42亿援助万科，未来共创辉煌还是一起深陷泥潭

深圳地铁集团向万科提供42亿元借款用于偿还债券本息，以市场化方式多次支持万科应对行业调整压力。双方自2016年起合作“轨道物业”模式，近年通过资产转让、质押融资等手段助力万科盘活非核心资产，缓解现金流紧张状况。国资背景的深圳地铁在万科管理层更替后继续提供低息贷款和融资担保，增强了万科的财务稳定性和市场信心。