标普：万科“B—”评级列入“发展中”信用观察名单

标普将万科的“B—”评级列入‘发展中’信用观察名单，主要由于管理层调整和流动性状况变化。2025年万科有超过360亿元境内外债券到期，尽管已偿还80亿元到期债券，但经营性现金流可能在第一季度为净流出。标普预计万科在未来12个月内可从资产处置中获得216亿元资金，并通过pre-REIT基金和资产抵押贷款等方式进一步缓解流动性压力。