平安证券—地产行业周报：重视高品质住宅价格锚定效应，关注增量项目利润率变化—250309

周度观点强调高品质住宅价格锚定效应对市场预期的引导作用，认为2025年各地高品质住宅集中入市有望重构市场定价体系。当前市场成交环比回落，库存下降，去化周期18.9个月。政策环境支持房地产市场止跌回稳。资本市场方面，地产股本周下跌0.91%，跑输沪深300。建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企及估值修复房企，包括万科A。