深物业A2025中报：盈利增长但现金流等指标预警

深物业A发布2025年中报，营业总收入10.88亿元（同比升27.09%），归母净利润1442.8万元（同比升56.61%）；第二季度营收5.95亿元（同比升32.28%），归母净利润942.23万元（同比升7.7%）。盈利能力上升，毛利率25.22%（同比增15.5%），净利率0.93%（同比增499.81%），三费占营收比15.73%（同比降11.73%）。证券之星分析显示，公司去年净利率-47.08%，产品附加值不高；近10年中位数ROIC 12.94%（中位回报一般），2024年ROIC -13.79%（回报极差）；上市来33份年报中亏损3次，生意模式较脆弱。偿债能力方面，现金资产健康，但货币资金/流动负债41.17%，近3年经营性现金流均值/流动负债-7.63%；有息资产负债率40.91%，近3年经营性现金流均值为负，财务费用需关注；存货/营收393.59%，需关注现金流、债务、财务费用及存货状况。