华北楼市回暖信号明确，但大悦城需警惕住宅热浪的镜花水月

2025年3月17日至4月13日，华北地区北京、天津两地新开盘项目去化表现优异，其中北京海淀功德寺双盘、朝阳·ONE等项目凭借区位稀缺性、价格倒挂红利及国企品质保障实现高去化率；天津西站板块及中环内项目亦因交通便利、配套成熟实现售罄。大悦城旗下朝阳大悦城作为商业标杆被提及，但舆情核心聚焦住宅市场表现。