大悦城去年亏30亿但券商力挺！二次元商场卖爆11亿，REITs上市成新亮点

大悦城2024年营收357.9亿同比降2.7%，归母净利润亏损扩大至-29.8亿。亏损主因毛利率下滑、投资收益减少及22.8亿资产减值。但持有型物业逆势增长：购物中心销售额突破401亿增16%，二次元业态销售超11亿，消费REITs成功上市。券商维持买入评级，预测2026年将扭亏为盈。