北京写字楼租金腰斩式下跌！大悦城营收双降暴露商业地产寒意

2024年北京写字楼市场处于深度调整期，甲级写字楼有效净租金同比下降24.5%至225元/㎡/月，空置率18.3%。大悦城2024年商品房销售及投资物业收入分别同比下降2.27%和2.78%，其开发的写字楼项目包括汇京双子座、中粮广场等。新兴区域如丽泽、望京空置率超25%，核心商圈租金跌幅显著，反映市场供需失衡压力。