大悦城战略押注商业赛道，REITs盘活资产现金流稳健，但盈利承压引关注

大悦城2024年实现营收357.91亿元，同比下降2.7%，归母净利润-29.77亿元。公司战略升级为“卓越的城市运营与美好生活服务商”，强化商业业务核心地位，商业项目销售额增16%至401.2亿元，客流增长30%。通过发行成都大悦城REIT回笼16.6亿元，融资成本降至4.06%，资产负债率76.73%。2025年计划新开2个项目，销售目标聚焦核心城市群，轻资产拓展持续发力。国资委市值管理考核下，公司通过战略调整、资产盘活及产品升级提升股东回报。