大悦城五一销售客流双增长，消费REITs表现亮眼引关注

华夏大悦城商业REIT今年以来收益率接近50%，消费REITs整体表现亮眼。2025年一季度消费REITs合计收入5.65亿元，但盈利能力分化，华夏大悦城同期亏损47.3万元。五一期间，北京朝阳大悦城销售额超8500万元，客流增长10%；武汉、三亚大悦城销售额及客流增幅显著。上海静安大悦城通过营销活动首日客流破13万人次。新项目入市热度提升，头部运营商如万科印力、万达等均有新项目推出。中金唯品会奥莱REIT申报，底层资产估值增值超5倍，出租率99.91%，或成第二支奥莱REIT。