【观点】大悦城2025年业绩分析与战略展望

2025年，大悦城通过商业事业部调整和地产私有化，强化了商业引领地位，呼应'1123'战略，进入整合发展新时期。

业绩分析显示，营收下降但毛利率提升，归母净利润减亏；商业业务表现亮眼，购物中心销售额463.7亿元，同比增长15.5%，客流提升22.7%，REITs发展打通资产闭环。

面向2026年，公司计划持续升级'中粮好房子'与'绿色大悦城'，加大研发投入，并关注土储补仓和商业REITs扩募。