【重大】上海发布“沪八条”新政，公积金改革与补贴双轨刺激楼市

8月20日，上海六部门联合发布“沪八条”房地产新政，成为对国务院令第844号的首个一线城市响应。政策核心在于公积金制度的重大工具化改革与财政补贴双轨并行。

公积金方面实现三大突破：提取频次从五年一次改为每年一次，支付范围新增契税与车位储藏室，首付提取从预售房扩展至现房。同时，新政设立总池2亿元的“以旧换新”购房补贴，针对在外环外购新房并一年内售旧房的家庭，单套最高补贴5万元。

政策出台后，市场反应强烈，A股及港股房地产板块集体拉升，多只相关标的涨停。分析指出，该政策有望短期释放被压制的改善型需求。