养猪房企京基智农深陷资金泥潭：业绩腰斩、旧改项目拖欠租金引争议

京基智农（原康达尔）作为京基集团旗下以生猪养殖为主业的上市公司，2024年计划定向增资19.3亿元用于养猪项目，但前三季度营收和净利润同比降幅均超50%。其地产板块因行业低迷导致资金链紧张，多个旧改项目（如木棉湾、罗芳村）拖欠村民过渡安置费，部分项目已停滞多年。财报显示，2024年营收59.6亿元（同比腰斩），净利润暴跌59.13%，地产收入骤降85.63%。公司试图通过养猪业务融资自救，但销售端（如京基御景峯、宸悦府）去化率低迷，项目抵押率高企，显示资金压力巨大。