文旅复苏下华侨城A盈利承压，REITs与数字化转型成破局关键

2025年文旅市场显著复苏，政策支持消费扩容，华侨城作为重资产文旅企业面临盈利压力。报告指出，华侨城与融创等企业因投资周期长导致亏损扩大，但通过布局'宝藏小城'、数字化转型及REITs探索轻资产模式寻求破局。同时，行业呈现盈亏分化，轻资产模式企业表现更优，数字技术赋能夜游经济与智慧服务成新趋势。