土拍升温引关注，华侨城债券利差扩大成隐患

中金固收月报显示，3月房地产市场新房销售同比小幅增长，土拍市场活跃度上升，土地成交溢价率连续三个月增长，部分高能级城市地价创新高。但华侨城境内债利差走阔幅度居前，反映市场对其信用风险的担忧。房企销售分化明显，央国企地产债利差仍处高位，土拍回暖对房企拿地信心有所提振，但区域分化仍存。