机构提示：房地产调整接近底部，房地产ETF收涨1.69%

1月13日市场震荡分化，房地产相关板块如滨江集团、招商蛇口等表现较好。财政部表示2025年财政政策积极，赤字规模增加，启动2万亿元置换债券发行工作，允许专项债用于土地储备和收购存量商品房作保障性住房，政策效果将在2025年逐步释放。华泰证券分析指出降息为当前最有效的拖底政策，后续需关注房地产量价复苏及经济环境改善。西南证券预计2025年住宅销售面积有望企稳。