东方证券—房地产行业行业周报：近期多家房企公布债务重组进展—250121

第2周房地产板块表现优于沪深300指数但弱于创业板指。地方政策如北京、上海和常州推进老旧小区改造和城中村更新。第3周新房和二手房销量均有所下降，库存量减少，土地出让金增加且平均溢价率上升。华侨城发布2024年12月主要业务经营情况公告，多家房企在债务重组方面取得进展，预计25年房企债务到期规模较大，偿债压力持续。政策调整有助于提升新房市场竞争力。