【重大】828地产新政落地后首日上海土拍分化 恒基地产股价承压

2026年8月28日，住建部、央行等多部门联合发布房地产重磅新政，对行业融资、销售制度进行重构，被市场视为对房地产发展模式有颠覆性影响。8月31日新政落地后首个工作日，上海举行本年度第八批次土拍，中海以150.19亿元底价摘得起始总价超150亿元的“真如之心”百亿地块，松江泗泾低密宅地经29轮竞价以16.41%溢价率成交。同日地产股大幅分化，恒基地产等优质房企股价下跌，市场从政策利好下的普涨狂欢转向择优避险。