【观点】预售新规出台，行业经营模式面临重塑

【观点】政策解读：三部门发文完善商品住房销售制度，核心变化在于预售门槛上移至单体主体结构封顶，购房款将全部进入监管账户，并推动现房销售分层与交房即交证。此举旨在将开发商的回款节奏从“销售先行”重新绑定到工程和交付节点。政策同时提出优化土地供应、金融支持及主办银行制，以协同覆盖现金流缺口。