【观点】湖南以文塑旅调研：张家界大庸古城盘活模式有望成存量文旅资产突围范本

证券日报调研文章聚焦湖南“以文塑旅”盘活存量资产模式。文章认为，电广传媒与芒果超媒以“文旅运营经验+独有IP”驱动，将张家界旗下的大庸古城重新定位为内容驱动的文商旅融合街区，锁定Z世代客群，通过免费开放、沉浸式演艺与多元业态分层变现，改变了传统文旅项目依赖门票和仿古商铺的旧思路。

文章指出，破解存量资产困局的关键是策划前置、因地制宜，而不是照搬模板。大庸古城目前已形成商户入驻、客流回暖的态势，主打产品“大庸幻境”预计今年10月商演，有望成为片区拳头产品；业内专家认为，这种“本土文化+头部内容IP+专业第三方运营”的三方协同模式，可为其他闲置文旅资产盘活提供参考。