我爱我家年报净利润翻倍！但资管业务巨亏+债务压顶，这增长能撑多久？

我爱我家2024年年报显示，营业总收入125.36亿元，同比增3.67%；归母净利润7341万元，同比大增108.65%；扣非净利润4142万元，增长105.51%。第四季度表现强劲，营收同比增25%，净利润翻倍。毛利率提升至9.77%，净利率0.56%，但整体附加值仍低。三费占比下降16.73个百分点，销售费用降22.99%，管理费用降12.78%。货币资金32.38亿元（降9.09%），有息负债114亿元（降8.71%），但货币资金/流动负债仅24.07%。经纪业务贡献67.88%利润，GTV2315亿元；资管业务亏损3.34亿元，毛利率-5.46%；新房业务GTV降15.9%。行业存量房市场量增价跌，租赁市场稳定增长。