房地产市场结构性分化，政策东风吹向头部房企与中介平台

2025年1-4月，35城新房成交量同比下降8.3%，但价格环比上涨0.14%；二手房成交量同比增长19.3%，但价格环比下跌0.69%，一线城市表现突出。土地市场'提质缩量'，宅地成交面积增长4.9%，流拍率维持低位。投资建议指出政策利好头部央国企和改善型房企，同时明确推荐房产中介平台如我爱我家。