【观点】上海“沪八条”政策点评，激活房地产置换链条

财信证券于2026年8月24日发布研究报告，点评上海“沪八条”政策。该政策自8月21日起施行，涵盖公积金全面松绑、外环外二套房贷首付比例降至15%、“以旧换新”最高8万元补贴等五大维度，旨在畅通置换链条、降低改善门槛。

报告分析认为，政策将有效激活“金九银十”及四季度的置换需求，尤其利好外环外市场。投资建议中提及关注受益于置换活跃度提升的二手房经纪龙头我爱我家。