【观点】公积金新政利好中介，市场推演分化

北京国管公积金新政大幅提高双缴存家庭最高贷款额度至340万，并引入带押过户、装修提取等措施，显著提升购房支付能力和二手房市场流动性。

这一政策调整预计将激活置换链条，直接利好以“我爱我家”为代表的本地房产中介平台，因存量市场修复弹性较大。

市场推演显示，乐观情况下需求将释放，带动成交；基准情形下效果分步释放；但若杠杆意愿不足，改善可能有限。