金科服务筑底后迎调整 关联方债务成复苏绊脚石

金科服务2024年收入45.85亿元，同比下降8%，毛利率14.4%，在管面积2.07亿平方米小幅缩减。公司主动清退低效项目，优化业务结构，但受关联方应收账款减值影响，归母净亏损5.87亿元。核心主业基础物业服务收入微降，非业主增值服务因地产危机同比暴跌73%。关联方金科集团欠款问题仍是主要拖累，计提减值达16.15亿元。现金流同比下降17%，但仍保持24.06亿元现金储备。