融资：融资成本进入“2”字头时代，债务转移2025年压力更大

2024年房地产融资政策进一步宽松，中央定调“止跌回稳”，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。金科股份的破产重整迎来关键进展，新增四川发展证券基金为重整投资人，预计2025年1月中旬完成所有重整事项，有望成为地产重整第一股。尽管如此，多数民营房企融资难的问题依然突出，债务重组后仍面临财务困难和二次违约风险。