【观点】金科数智能源首单落地，能源运营成不动产下半场核心变量

中能汇智数智能源业务正式启动，首单与上海邮储大厦达成市场化售电合作。这笔签约验证了金科从开发向运营的能力跃迁，也为其在开发利润之外打开了运营服务利润的持续通道。

分析认为，能源是存量不动产运营的核心变量，电力市场化改革、碳中和与绿色资产估值溢价三重趋势交汇，零碳园区与数智能源构成金科“科技驱动”战略的两大引擎。该布局与国家碳达峰、电改及新质生产力方向同频，有望让“不动产综合运营商”从战略概念转化为可持续的增长现实。