房地产持续低迷致建筑钢需求萎缩 中南股份面临产品结构转型压力

我国房地产行业自2021年下半年起持续低迷，2024年1-5月商品房销售面积同比下降2.9%，房地产开发投资下降10.7%，新开工面积下降22.8%。政策端虽放松限购并鼓励保障房建设，但销售端改善未传导至施工端。房地产用钢需求占比从2020年57.16%降至2024年37.16%，预计2025年进一步降至25%。建筑钢材（螺纹钢、线材）产量同比减少17.6%-20.84%，钢厂转向高附加值板材生产。