华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

住建部数据显示2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超过计划的5.4万个。住建部表示加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。多地出台政策支持房地产市场，包括公共建筑节能设计标准实施、住房公积金政策调整等。短期内，两会和政治局会议预计将迎来地产政策窗口期，万科风险逐步释缓利好建材板块。中长期看，利率下行和政策宽松有望推动地产后周期需求修复及产业链公司信用风险缓释。建筑材料指数本周下跌0.96%，水泥和玻璃价格有不同程度下降。