新希望中期报告：营收下滑毛利率提升 债务维持绿档

2025年8月29日，新希望地产发布公司债券中期报告。上半年公司实现营业总收入61.31亿元，同比下降58.1%，主要因交付结转项目总数减少；归属母公司所有者的净利润1555.04万元，同比显著下滑。但房产销售毛利率18.38%，同比提升147.06%，主要系本期交付结转项目毛利上升。经营活动产生的现金流量净额由负转正，从去年同期的-20.37亿元改善至3.61亿元。交付方面，上半年在全国6个城市完成9个项目交付，累计交付房源超2739套，提前交付率超96%。债务管理上，公司剔除预收款后的资产负债率约45%、净负债率约19.6%、现金短债比约1.4倍，连续7年维持“三道红线”绿档；合并口径有息债务余额111.97亿元，较上年末下降4.19%，无逾期有息债务。拿地方面，上半年新增2块成都地区土地，分别以8.53亿元和5.75亿元竞得。未来公司将坚持“城市聚焦、区域聚焦、产品聚焦”战略，深耕新一线及强二线城市，聚焦中高端改善型产品，拓展代工代建业务。