【观点】政策驱动地产局部回暖，越秀地产拍下广州地王

文章分析2026年一季度房地产政策“精准滴灌”，核心城市楼市、土拍局部回暖，但整体复苏仍待验证。上海“新七条”等政策刺激市场，二手房成交有望突破枯荣线。

土拍市场结构性分化，广州珠江新城马场地块被越秀地产以236亿元拍下，刷新单价地王纪录，显示房企聚焦优质地块。

专家指出，市场分化延续，房企更理性，行业转向高质量发展。