【观点】国信证券点评现房销售新规:短期情绪冲击,长期利大于弊
研报虎
2026-08-28
国信证券对住建部等部门发布的现房销售新规进行点评,认为核心是新老划断、预售完善、优先现房,符合市场早前预期。对房企短期影响为IRR大幅下降、利润率提升,ROIC可上可下;长期影响是金融属性再削弱,走向制造业模型。对土地市场的影响是短期接近停摆、长期地价受压。政策相对温和,但短期可能有情绪冲击,建议调整后加大仓位。推荐个股包括越秀地产。
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