【观点】中期业绩揭示稳健经营与财务优势，构建穿越周期竞争力

越秀地产披露2026年中期业绩，展现出行业调整期的高质量发展范式。上半年公司实现营业收入366.5亿元，合同销售额505.1亿元，行业排名稳居前十。在行业整体销售面积下滑背景下，其销售面积逆势增长16.2%，回款率提升至71%，带动经营性现金流净流入大幅增长至137.7亿元。

公司财务安全性显著增强，持有现金增至515亿元，加权平均借贷利率首次降至3%以下（2.91%），处于行业低位，并保持BBB-投资级评级。

分析认为，其成功源于长期深耕核心城市的战略定力，六大核心城市贡献73%货值，以及“一主两翼”业务协同带来的经营韧性。在现房销售政策推进的行业新阶段，其充裕的现金储备和低成本融资能力构成了关键竞争优势。