招商积余2024年营收净利双增 物管业务表现亮眼

招商积余2024年营收171.7亿元增9.9%，净利润8.4亿元增14.2%。物业管理营收164.9亿元增11.7%，毛利率提升0.4个百分点；资管业务营收6.7亿元降4%，毛利率下滑2.7个百分点。在管面积3.65亿㎡增5.8%，非住业态占比58.6%，新增优质项目超百个。商业项目销售额增30%，出租率95%。分析师下调2025-2026年盈利预期，维持买入评级。