招商积余净利增14% 毛利率修复显效

招商积余2024年营收171.7亿元，同比增长9.9%，归母净利润8.4亿元，同比增长14.2%。物业管理业务收入164.9亿元，增11.7%，其中基础物业增10.6%，专业增值服务增23.8%，但平台增值服务降8.2%。毛利率提升0.4个百分点至12%，基础物业毛利率增1.9个百分点。新签合同额40.3亿元，第三方贡献超90%，管理面积达3.65亿平方米。商业运营数据亮眼，但存在地产下行、面积增长不及预期等风险。