招商积余2024年营收净利双增 专业增值爆发

招商积余2024年营收171.7亿元，同比增长9.9%，扣非净利润增21.1%。物管主业收入134亿元，毛利率大幅提升（住宅+3%、非住+1.5%），第三方外拓合同额40.3亿，医疗/交通/IFM等业态翻倍增长。专业增值服务收入增23.8%，现金流充沛分红比例升至29.3%。风险提示包括非住宅竞争加剧可能拖累利润。