券商观点|房地产开发行业周报2024W52：全年样本城市新房同比—22.3%，二手房同比1.2%

国盛证券报告指出，2024年30个样本城市新房成交规模同比下降22.3%，二手房成交面积同比增长1.2%。尽管政策加持下市场边际改善，年末新房翘尾不明显，而二手房表现强于新房。申万房地产指数本周下跌3.5%，落后大盘4.9个百分点，房企信用债发行规模减少，净融资额为-29.95亿元。行业维持‘增持’评级，建议关注基本面alpha公司、地方城投类企业、物业及转型概念等。