招商积余2025中报：营收净利双增 多元布局显成效

2025年8月27日晚，招商积余发布中期业绩报告。上半年营业收入91.07亿元，同比增长16.17%；归属于上市公司股东的净利润4.74亿元，同比增长8.9%。物业管理业务为核心支撑，实现营业收入88.00亿元，同比增长16.79%，截至6月末在管项目2370个，管理面积3.68亿㎡。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.63亿元，同比增长11.87%。基础物业管理毛利率11.56%，同比提升0.61个百分点，其中住宅业务毛利率10.70%（+1.67个百分点），非住宅业务毛利率11.89%（+0.23个百分点）。资产负债结构优化，应收账款余额37.53亿元（-10.13%），有息债务余额6.9亿元（较期初减少1.42亿元）。资产管理业务营业收入3.06亿元（+5.86%），招商商管在管商业项目72个（397万㎡），持有物业出租率93%。管理升级方面，推进数智化赋能、精益管理及品控体系优化，物业AI工单助手覆盖全部住宅项目，智能客服机器人试点中。市场拓展上，新签合同额17.64亿元，第三方项目15.92亿元（千万级项目占比58%），中标上海康城项目；非住宅领域中标优质项目超50个，IFM新签合同额同比+11%。多元业务布局深化，到家服务销售额增长32%，充电桩服务超550万次，企业服务客户超6500家，康养等业务探索新路径。