北京房产新政出炉，招商积余被列为受益标的

北京市住建委等四部门于2025年12月24日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，核心内容包括放宽非京籍家庭购房社保年限、支持多子女家庭增购住房、统一房贷利率及降低二套房公积金首付比例。

分析认为，此举旨在应对近期市场成交下滑压力，通过降低购房门槛和成本来稳定市场预期，防止预期进一步转弱。

在投资建议部分，报告将招商积余列为在“好房子，好服务”政策导向下，因服务品质突出而有望受益的优质物业管理公司标的。