【观点】1-2月地产数据解读与投资建议

2026年1-2月全国房地产行业数据显示，开发投资降幅收窄，但新开工与竣工面积降幅扩大，行业整体仍处于调整阶段。

销售端呈现边际改善，商品房销售面积与销售额同比降幅均较上月收窄，且房价环比跌幅收窄，一线城市表现更具韧性。

房企到位资金压力犹存，但自筹资金降幅有所收窄，政策层面持续发力支持房企融资需求，有望缓解现金流压力。

投资建议部分提及物业管理行业，推荐华润万象生活、绿城服务，并建议关注保利物业和招商积余。