【观点】市场回暖政策显效，招商积余获推荐

2026年第14周全国新房和二手房成交面积增速自春节后首次转正，市场回暖范围扩大，一线城市新房单周成交同比88%为市场注入强心剂。

在节后政策持续松动刺激下，政策累积效应开始显现，叠加房企推货节奏加快，市场交易活跃度在月末迎来反转信号。

预计房地产市场将迎来供需改善、价格企稳的良好局面，维持行业“看好”评级，并推荐招商积余作为“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的。