【经营】公积金支付物业费利好头部物管企业现金流

上海市六部门于8月20日联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（“沪八条”），其中一项重要优化是将新建商品住房现房首付款纳入公积金提取范围。此外，国务院近日公布的《住房公积金管理条例》修订版将于9月20日起施行，明确将装修和物业费纳入提取范围。

这意味着，缴存人未来可直接使用公积金支付物业费用。对于物业管理企业而言，这有望显著提升业主的缴费意愿和公司的物业费收缴率，降低应收账款风险，从而改善现金流和营收稳定性。招商积余作为A股物业管理行业头部企业之一，在管面积覆盖全国，将直接受益于此政策带来的经营利好。