【观点】券商研报推荐关注招商积余，看多其物业运营模式

国盛证券发布房地产开发行业研报，分析上海新政对市场的提振作用及行业近期数据。研报指出，上海于8月20日出台包括公积金优化、信贷支持、以旧换新等8项新政，旨在促进外环外新房库存去化，政策在“金九银十”前落地有助于提振旺季情绪。行情方面，本周申万房地产指数下跌1.8%。新房市场一线城市成交面积环比、同比均增长，但二三线城市表现分化，累计同比仍为下降。二手房市场则呈现增长态势。在投资建议部分，研报维持行业“增持”评级，并给出了分类推荐。其中，对于偏轻资产运营的物业板块，研报认为其穿越周期能力较优，属于跟涨资产，推荐名单中包含了招商积余。