【观点】东吴证券：京沪现房销售与贴息政策形成合力，建议关注招商积余

东吴证券发布房地产行业研报，指出京沪现房销售细则已落地，采取新老划断、平稳过渡方式，新增项目优先现房销售，在途项目设置过渡安排。

同时，居民购房贷款贴息政策自10月1日起实施，对符合条件的首套住房贷款给予年化1%贴息、期限最长5年，研报认为供给端销售制度改革与需求端贴息形成政策合力，有助于改善市场预期。

在投资建议中，研报建议关注融资渠道多元、核心城市布局较优、产品及运营能力突出的企业，招商积余被纳入物业管理板块建议关注名单。