券商观点|房地产开发行业周报2025W4：全国新发房贷利率下行至3.1%，2025年有望进一步下行

国盛证券发布房地产开发行业报告，指出2024年12月全国新发房贷利率降至3.1%，预计2025年将进一步下行。报告认为降息预期将减轻购房者负担，稳定楼市。本周申万房地产指数下跌1.3%，落后沪深300指数1.83个百分点。新房和二手房成交面积有不同幅度的环比变化，信用债发行规模减少但净融资额增加。报告建议重点关注包括招商积余在内的物业股。