券商观点|房地产开发行业周报2025W7：广东省率先加速推进土地收储

国盛证券发布房地产行业研究报告，指出广东省率先加速推进土地收储，北京也将发行专项债用于土地储备领域。广东多地已公告超160宗土地收储，涉及面积685万平、拟收购价格约354亿元，用地单位以地方国企为主。报告认为专项债土地收储将优化土储结构，改善现金流，加快存量商品房去库存，促进供需平滑。预计更多地方政府将跟进，政策或进一步加码。房地产市场新房和二手房成交面积环比大幅提升，信用债净融资额为61.86亿元。投资建议重点关注拿地和销售表现优异的头部国央企，物业股如招商积余等属于跟涨。