招商蛇口中标南通项目，代建行业竞争白热化

2024年代建行业新增建筑面积突破2.2亿㎡，但增速放缓至27%。招商蛇口在南通连续中标两个高要求代建项目（康养社区及第四代洋房），显示其在高端代建领域的竞争力。但行业集中度下降，TOP10份额降至58%，管理费率普降至2.1%，回款周期延长，竞争加剧导致利润承压。