招商蛇口利润降36%聚焦核心城市谋转型

招商蛇口2024年净利润同比下滑36.09%，主因开发业务毛利率下降及计提60.34亿元减值损失。管理层提出行业四大根本转变，战略聚焦核心10城，拿地规模减半但强化高能级城市布局。资产运营、物业服务等第二曲线业务增长显著，资产负债表保持绿档，但毛利率持续走低至14.61%。